多个楼盘二手房价格突破2万！九龙湖新城的房价天花板在哪里？
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九龙湖新城在近几年的发展中，受了颇多非议，有嫌弃他远的，有觉得他房价高泡沫大的，还有说他是鬼城的，而在这些声音的“讨伐”下，九龙湖新城的房价悄然上涨，居然有楼盘卖到了2万一平。
多个楼盘二手房价格突破2万
从最新的二手房成交价格看，明园九龙湾、绿地悦城、万科粹叠园3个楼盘均价分别是20213元/㎡，18478元/㎡，这3个盘在近期的成交数量也是明显上升，成交单价纷纷破2万，而也已经保持常态状态。
为什么能卖到2万？从地理位置看，这3个楼盘位于西站大街以北，处于九龙湖新城的核心区，也是片区的桥头堡，启动建设时间早，如今配套也相对成熟。地铁、明园中心商业、国体中心、永辉超市等等足以满足生活的基本需求。
而除了生活配套齐全以外，另一个最主要的原因便是学区，这几个楼盘都属于南师附小以及即将投入使用的南昌外国语初中学区范围，可以说，学区是该片区房价高的最主要原因。
总结三点那么就是地段优、学区好、配套全，如果要说还有什么原因，可能是邻居吧。
九龙湖新的房价天花板在哪里？
九龙湖新城一个让人感觉又远又近的地方，房价也是“高低错落“，在几轮的变化中，如今的九龙湖新城房价分化明显，均价高低排名国体旁1.8-1.9万元/㎡＞国博城1.4-1.6万元/㎡＞融创城1.3-1.5万元/㎡。
而从整个九龙湖新城的房价看，西站大街国体周边基本上可以说是九龙湖新城的天花板，那么这个天花板能保持多久？
你觉得这个天花板会变动吗？
九龙湖新城范围很大，也还处于发展阶段，在今年将有8个楼盘入市，将提供数百万方住宅体量供应，这些住宅项目位于包括沿江片区、九龙湖南岸、西站南广场，这些楼盘毛坯价加上装修价，价格在16000-20350元/㎡之间，都限售5年。
而其实部分区域如沿江片区目前的配套就已经非常优越，九龙湖南岸前景看好，这些新房价格现在被限制，未来二手房价格会能否突破板块新高？九龙湖新城的天花板会跳动到这些区域吗？
文字图片部分来自楼市老王
由洪城时刻新媒体平台编辑
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